Какое право на недвижимость имеет прописавшейся в частный дом?
Его, видимо, прописка (зарегистрировали) собственники? Если он не собственник, то никаких прав не имеет. Должен оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на ремонт (ГК РФ, ЖК РФ)