Хочу купить земельный участок... хочу купить земельный участок в краснодарском крае. 1). какие документы должны быть у продавца? (все). 2) .какие я должен сделать шаги при покупке участка, чтобы он стал моей собственностью? (желательно последовательно). 3). какие "подводные" камни мне стоит ожидать при покупке? (левые собственники этого же участка, и т.п. короче, как проверить чистоту сделки, чтобы не напороться потом на что-то, и потерять свои кровные). подскажите!
В первую очередь Вам необходимо проверить правоспособность продавца на заключение сделки купли-продажи. Свидетельство о регистрации права собственности. Если он женат, у него обязательно должны потребовать нотариально оформленное согласие его супруга на эту сделку. Третье:- Обратите внимание на межевое дело, имеется ли на нем подписи о согласовании границ всех соседей земельного участка. Желательно проверить в кадастровой палате, не имеются ли наложения, чересполосицы и земельного участка. Обычно это дорогостоящие сделки и лучше, за небольшую оплату, поручить проверку всех указанных фактов адвокату, так как Вам могут отказать в предоставлении сведений (бюрократия), а адвокат обращается с адвокатскими запросами и получит официальные ответы, что послужит для Вас дополнительной страховкой чистоты сделки. В идеале, абсолютно все предусмотреть невозможно, мало-ли что, но спешить с этим делом тоже не стоит, пока все не проверишь. По крайней мере останешься при своих. Удачи в сделке!