Если квартира коммунальная, то когда продаешь свои комнаты обязательно отказ от соседей? Комнаты приватизированы и вот при продаже обязательно ли предлагать соседям?
Через нотариуса отправь письмо с уведомлением о продаже комнаты соседям по месту их фактической прописки ( можешь заодно и по месту проживания). Обязательно укажи цену,за которую будешь продавать комнату. После извещения соседей ,через месяц можешь спокойно продавать комнату. Даже не обязательна их подпись о том,что им письмо вручили. Нотариус даст документы,что соседям посылали такие письма. Только сумму сделки в договоре должен поставить не меньше той,о которой сообщил соседям,иначе,если они претендуют на жилье,могут подать в суд и признать сделку незаконной. Если с соседями нормальные отношения, то к нотариусу с ними и оформляете отказ от покупки комнаты.