Имеет ли юридическую силу договор о купле-продаже недвижимости, подписанный 14.05.2004г. в простой письменной форме?
20 марта 2017
Имеет ли юридическую силу договор о купле-продаже недвижимости, подписанный 14.05.2004г. в простой письменной форме?
Ну начнем с того что какая это недвижимость? В случае если это жилое помещение то договор считается заключенным с момента его регистрации, ввиду того что он подлежит регистрации (ст. 433 ГК РФ) Мое мнение что он должен быть зарегистрирован в течении 3 лет с даты договора ( исходя из общего срока исковой давности) Если это нежилое помещение (здание) то сам договор не подлежит государственной регистрации, то есть он считается заключенный с момента его подписания, а регистрируется лишь право собственности. Поэтому считаю, что его можно зарегистрировать. Однако это в теории. Служба Росреестра потребует присутствие всех участников сделки при приеме документов и подписания заявлений, в соответствии со ст. 16 Закона о гос. регистрации (Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя)
Адвокаты по недвижимости
Сильнейшие адвокаты, способные помочь по данному вопросу