Нам с братом по завещанию получается четырехкомнатная родительская квартира в равных долях. но, брат взял кредит под поручительство отца под залог квартиры в банке на очень длительный срок. как мне продать мою часть? банк согласие не дает (предварительная информация),иначе для меня тупик, я могу владеть и платить коммунальные, жить там не могу т.к. живу и работаю в другом городе.
Здравствуйте, вопрос не совсем ясен. Квартира принадлежит Вам с братом в равных долях по 1/2 доли. Банк если и мог дать кредит, то только под залог недвижимости что находится в собственности у брата.Как правило под залог доли в квартире Банки кредиты не дают.Может Вас в вели в заблуждение.Вспомните, подписывали ли Вы какие-либо документы.Продать свою долю в квартире имеете полное право.Вам необходимо проконсультироваться со специалистами,по стоимости Вашей доли в квартире, после чего отправить через нотариуса уведомление, с предложением и ценой, Вашему брату. Согласно статье 250 ГК.РФ.После этого у него будет один месяц для выкупа Вашей доли.Если ответа от него не последует. Выставляйте долю на продажу.Обратите внимание, что стоимость доли,- будет существенно ниже, нежели при продаже квартиры целиком.