Купить квартиру до вступления в наследство собираемся покупать квартиру, но есть проблема - собственник умер, и, как уверяет его дочь, она является единственной наследницей по закону и через максимум месяц вступит в наследство. квартира понравилась, и мы думаем составить предварительный договор и соглашение о задатке. правомерно ли это? нужны ли еще какие-нибудь соглашения?
Будущий продавец должна предъявить справку об открытии наследственного дела. предварительный договор составить можно, внеся пункт о том, что продавец гарантирует, что продаваемая квартира правами третьих лиц не обременена, что иных наследников, кроме неё нет. указать стоимость квартиры, срок исполнения принятых сторонами обязательств, размер задатка. в случае неожиданного появления других претендентов на наследство, нарушение условий, очевидно, будет исходить со стороны продавца, со всеми вытекающими из этого последствиями (ст.381 гк рф).