Могу ли я продать дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону
Да. только при регистрации договора купли- продажи, забрать документы может быть, вам скажут не через 5 дней, а через 10. ну, у меня 5 было. если скажут- регистрируйте первичку,жалуетесь на некомпетентность сотрудника. все это можно сделать вместе, как написано выше.