Помогите пожалуйста с наследством. (недвижимость) всем доброго дня! помогите разобраться в проблеме. мне 25, скоро буду женат и ждем пополнение семейства. с новостью о беременности встал вопрос с жильем. (на данный момент снимаем 1-кв.). у меня от отца в наследство осталась 1/4 квартиры (квартира: 9-ти этажный дом, 3й-этаж, 3-комнаты), остальные 3/4 пренадлежат неизвестной мне семье. наследство оформленно. на днях поехал к семье которая в данный момент проживает в этой квартире, что бы как то прояснить ситуацию, думал может быть они выкупят мою долю или при продаже квартиры поделим деньги. в квартире живет мать и двое её сыновей с семьями, хозяйка ясно дала понять что по рыночной цене мою долю она покупать не собирается (примерная рыночная стоимость ~ 700-800 тыс.), если я скину, то она готова взять кредит и купить мою долю за 200-300 тыс., такой вариант мне не подходит. на предложения продать квартиру и разделить деньги категорически ответила отказом. сказала что у них внуки с ними живут, и сейчас что-то продавать она не хочет. как мне сказали (не знаю на сколько это в действительности так), что бы продать мою долю независимо от них, то мне нужно её сначало виделить, что тоже не так просто,нужно что бы из выделенной мне комнаты был отдельный вход в кухню, туалет и т.д. пожалуйста помогите, какие у меня есть варианты? с чего начать, в суд, как надолго это может затянуться? ребенок родится уже в ноябре, очень хотелось что бы у него была своя квартира. p.s. - вариант с заселением к ним в квартиру иностранцев расматривается, но в самую последнюю очередь. в том то и дело, что там нет конкретной комнаты, а 1/4 всё квартиры, тоесть по идее мы можем сдать 1/4 каждой комнаты, кухни туалета. но как сдать, там их человек 8-9 живет .
1) с пропиской совет людмилы хорош! - учитываем, что могут без вопросов проживать только дети собственника, если сам собственник прописан (зарегистрирован) здесь. ни его супруг, ни взрослые дети собственника, ни их дети - без вашего согласия там проживать и регистрироваться не могут - заявление письменно в полицию.(изучите коап -например: статья 19.15. проживание гражданина российской федерации ...без регистрации... влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей. если уже прописались - в суд выписывать.(иск подадите - соседи будут сговорчивее) 2) а кто придумал, что для продажи нужно выделять долю? - к нотариусу письменно делать предложение сособственникам купить по вашей цене (но сначала подготовиться!) - я не риэлтер, но, думаю, что сторонний покупатель с удовольствием купит у вас по завышенной цене по договору (а в реальности дешевле - он от этого только выигрывает - налоговый вычет получит и в случае расторжения рискуете вы) - проконсультируйтесь с риэлтером. 3) сначала в жэк - выяснять сколько владельцев, кто прописан 4) вы можете подарить свою долю, не предлагая сособственникам, но это вам не выгодно, хотя попугать можете. 5) для устрашения вполне реально из жизни: уж если вы будете отдавать свою долю за меньшие деньги, то точно не им, а бандитам - через пару месяцев и ваши сособственники будут на улице . нормальный человек долю не купит.