Есть вопрос есть квартира, в которой прописаны трое: папа, мама и я! приватизирована она также на нас троих! собственником квартиры является мама! но есть еще сестра! после смерти родителей на что могу претендовать я и моя сестра? мои права, есть ли плюсы в том, что я участвовала в приватизации? кому может достаться квартира?
Решительно невозможно понять с Ваших слов кто собственник квартиры. Вроде пишите. что приватизирована на троих, и тут же уточняете, что собственником явл. мама, и еще неизвестно что про сестру. Посмотрите право устанавл. док. и свидет. о праве собственности - узнаете, наконец, кто именно собственник. Узнаете в совместную собственность или равнодолевую приватизировано. Если именно трое сособственников- вы . мать. отец, и в равнодолевую, то вы сособственник 1/3 доли. Сестра сособственником не является. Вы. как собственник доли можете свободно распоряжаться своей долей- проживать в квартире, вселить своего несоверш. ребенка без согласия прочих сособственников, супруга вселить сможете только с согласия др. сособственников, можете завещать свою долю, подарить, продать ( с соблюдением права преимуществ. выкупа вашей доли сособственниками). Родители в один день не умрут. Если нет завещания. то наследники первой очереди по закону- родители умершего. супруги и дети. Например умрет отец, и они с матерью в браке на момент его смерти. и родители отца уже умерли. и детей у отца только двое- вы и Ваша сестра. тогда наследников первой очереди у отца трое- его супруга (Ваша мать), и две дочери (Вы и сестра). Вот 1/3 доля отца и в квартире будет делиться между тремя наследниками. т.е. каждый получит по 1/9 доле в квартире. В итоге у сестры будет 1/9 доля, а у вас с матерью, с учетом уже имеющихся в собственности - по 4/9 доли. Потом мать умрет и если не будет завещания, если у матери нет в живых родителей, и только- вы с сестрой - дети, то вас двое наследников первой очереди - значит поровну вы и сестра будете наследовать материну долю 4/9- по 2/9 вам и сестре. И в итоге у Вас окажется 6/9 или 2/3 доли в квартире, а у сестры- 3/9 или 1/3 доля. будете либо жить вместе с сестрой. как сособственники. а можете продать квартиру и поделить деньги пропорции. долям в собственности и купить себе каждая отд. жилое помещение с добавлением собственных накопленных и/или заемных средств. Или одна у другой ее долю выкупит и станет единств. собственником квартиры. а другая на вырученные от продажи доли деньги с добавлением... купит себе отдельное жилое помещение. Но м.б.. что мать иили отец напишут завещание только на одну из дочерей, тогда наследование будет по завещанию и распределение долей в результате наследования будет иное. и почему сестра участия не принимала в приватизации? Она проживала в момент приватизации и добровольно отказалась. или она м.б. в момент приватизации соверш. была и выехала из этой квартиры в др. жилое помещение на пост. местожительство, а м.б. она была в момент приватиз. несоверш. и проживала совместно. но приватизация была до середины 93 года/до 94 года. поэтому сестра и не включена была в договор и в число сособственников. Справка: Примерно до середины 1993 года приватизация гражданами жилых помещений осуществлялась в России совершенно официально без обязательного включения в число собственников несовершеннолетних детей, так как нормы закона о приватизации прямо не предусматривали такого правила, а нормы жилищного кодекса о равных правах на жилое помещение совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи нанимателя не учитывались. Однако с такой практикой не согласился Верховный суд, указав в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, и в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Только после этого в Закон о приватизации жилищного фонда в 1994 году были внесены соответствующие изменения ( введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ).