Можно ли продать гараж в кооперативе имея только право на наследство? Мой друг круглый сирота. Он получил в наследство от своей матери гараж. У него на руках есть право на наследство, но нет свидетельства права на наследство. Можно ли продать в таком случае гараж? Или необходимо оформлять право на собственность? Гараж находится в кооперативе. Где то видел, что можно продать гараж в кооперативе без документов права собственности. Так ли это?
Регистрация права собственности на гараж, при наличии Свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию), не представляет большого труда. Если покупатель уже имеется и ждать не хочется, то можно использовать такой инструмент, как продажа по Предварительному договору. Составляется Предв.договор, Продавец даёт представителю Покупателя доверенность на регистрацию гаража и его продажу, все документы и ключи передаются покупающей стороне, а последняя, в свою очередь рассчитывается за купленный гараж. С этого момента все работы по регистрации и оформлению гаража на имя Покупателя производит покупающая сторона. Продать гараж без регистрации в Росреестре можно только в тех гаражных кооперативах и обществах, которые ещё не поставлены на кадастровый учёт. Таких осталось совсем мало (практически не осталось совсем). Но даже у нас, в Наб.Челнах, я наткнулся на подобное гаражное общество. Там действительно, сделка производится на уровне правлении общества, то есть Покупатель пишет заявление о включении в слены общества (кооператива), а Продавец - о выходе из него.