Мне 80 лет, я одна прописана и живу в квартире по договору социального найма. Многие знакомые удивляются, что я не приватизирую свою квартиру, ведь так после моей смерти она не достанется моим детям и внукам. А я опасаюсь приватизировать, да и размер налогов пугает. Как мне лучше поступить – оставить, как есть или приватизировать?
Ответ: Это ответственное решение, которое должны принять Вы сами. Но при этом нужно владеть информацией об обоих вариантах. Ваши знакомые правы: если в неприватизированной квартире на момент Вашей смерти не будет больше никого прописано, она отойдет в пользу государства, а не Вашим наследникам. В этом плюс приватизации. Но вместо нее Вы можете сейчас прописать (зарегистрировать) в квартире того из родственников, кому хотели бы, чтобы она досталась. Это даст возможность сэкономить на налоге на собственность. С другой стороны, пока Вы живы отношения в семье могут много раз поменяться и может случиться, что Вы вдруг захотите оставить квартиру кому-то другому. Тогда придется выписывать прежнего прописанного, что делается через суд и не всегда получается. На приватизированную же квартиру Вы можете составлять завещание и изменять его при необходимости, либо ее просто получат все Ваши наследники поровну. Принадлежность квартиры имеет значение и при сносе дома или изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Если квартира приватизирована, взамен дадут равнозначную по площади. Если муниципальная – в соответствии с установленными нормативами. Поэтому если сейчас у Вас площадь меньше нормы, выгоднее отказаться от приватизации. Что касается налогов, то нужно считать в конкретном случае. Иногда получается, что годовая плата за социальный найм превышает размер налогов на собственность.