Договор купли продажи земельного участка собираюсь приобрести земельный участок з недостроенным дачным домиком в снт. категория земель - земли населенный пунктов, разрешенное использование земельного участка - для садоводства. юрист прислал проект договора купли-продажи. в нем в разделе "ограничение в использовании земельным участком" имеется пункт "использовать по целевому назначению". нужен вообще этот пункт в договоре, ведь это регламентируется нпа, а не договором? в будущем планируем как и все соседи построить домик побольше, и если получится, его официально оформить. не станет ли это в будущем основанием для расторжения договора и прочих проблем с этим?
Статья 37. особенности купли-продажи земельных участков 1. объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. 2. являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка: устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию- ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей- ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами. указанные требования применяются также к договору мены. 3. покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием- о разрешении на застройку данного земельного участка- об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка- о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка- иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков. 4. требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.