Сервитут !какова процедура доступа в помещение обремененное сервитутом , помещение в собственности , проходят коммуникации , канализация и вода
Сервитут — (от лат. servitus, служащий) установленное законом, обычаем или договором ограниченное право пользования чужой вещью (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного). термин сервитут широко используется в гражданском праве, когда речь идёт, например, об аренде вещи. при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.) в российском праве основная масса норм о сервитутах содержится в гражданском кодексе рф (статьи 216, 274-277, 553, 613 и 694) и земельном кодексе рф (статья 23 и др.). отдельные нормы содержатся в природоресурсном законодательстве (водный кодекс рф, лесной кодекс рф и др.), а также в федеральном законе № 122-фз «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». самый простой пример сервитута — когда от одного участка до другого можно пройти только через соседний участок. в таком случае собственник «заблокированного» земельного участка вправе требовать установления сервитута на участок соседа, иными словами, требовать предоставления ему права пользования чужим участком в виде прохода, проезда, прогона скота. сервитут может быть установлен либо на основании договора, либо судебным решением. если сервитут устанавливается в интересах неопределённого круга лиц, то он оформляется решением органа местного самоуправления и называется публичным сервитутом.