Обязан ли жэк менять батареи в приватизированной квартире в кооперативном доме? ! батарея неисправна, она не отапливает. остальные батареи "кипяток". руководство кооператива кивает на жэк, а жэк заломил 7-8 тыс. за замену(!), и говорят, не нравится делайте сами....а разве они не обязаны заменять неисправные батареи (если не бесплатно, то, хотя бы ниже рыночных)?
Пп рф от 13 августа 2006 г. n 491 "об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме п. 6. в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. письменно (в 2-х.экз. один с отметкой о приеме оставить себе) обратиться в жэк и потребовать заменить батарею. при не принятии мер, неполучения ответа или отписки – обращаетесь в госжилинспекцию, прокуратуру и далее суд. верховный суд российской федерации определение г. москва «24» ноября 2009 г. цитата: в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.). находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 жилищного кодекса российской федерации). гк рф отопительные приборы (батареи), находящиеся в квартирах, являются частью отопительной системы многоквартирного дома и входят в состав общего имущества мкд (п. 6 правил содержания общего имущества, утвержденными пп № 491 от 13 августа 2006 года). судебная практика подтверждает это положение (решение вс рф от 22.09.2009 № гкпи09-725.определение вс рф от 24.11.2009 № кас09-547). пожалуйста учтите, что сами вы не можете внедряться в систему без ведома ук - никаких сторонних работников без письменного разрешения ук - это их зона ответственности!