Как продать часть земли 100кв.м под магазин, если общий зем.участок находится в собственности под ижс. как поменять разрешенное использование части земельного участка (100 кв.м), раздел земли не делают - ссылаются на то, что 100 кв.м меньше минимального предельного размера предназначенного для ижс.
Минимальный размер только при образовании участков из земель государственных. росреестру это должно быть по барабану. но почему то слушаются местные власти в некоторых регионах. можно еще разделить участок меньше чем они хотят если есть акт выборки. в законе прямо и написано. статья 27. отказ в осуществлении кадастрового учета 5. при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен на счет акта не нашел. я сам делил проходит если акт есть.