Ответственность продавца, если не не выполнены условия соглашения о задатке при продаже земельного участка в процессе подготовки к сделке выявилась кадастровая ошибка, из-за которой купля -продажа оказалась невозможной (покупатель отказался ждать)
Если договор о купле - продаже земельного участка не был заключен, то в судебном порядке, скорее всего, сумма, уплаченная в качестве задатка, будет признана авансом ! если покупатель настаивает на возврате 2-х кратной суммы, уплаченной в качестве задатка, то отправляйте его в суд ! :)