При смене места жительства обязательно детей включать в долевую собственность? при смене места жительства обязательно детей включать в долевую собственность, если в той квартире, в которой проживаем сейчас, они являются долевыми собственниками? дополнительно, не подскажите ли вы вот какие тонкости: приобретая нынешнее жилье с помощью материнского капитала, у детей 1/4 доля собственности. квартиру до февраля продавать не планируем (не живем здесь 3 года), а покупаем новую в ипотеку. оформление ипотеки на одного собственника займет неск-ко дней, если включать детей - срок увеличится до нескольких недель, что никак не устраивает продавца новой квартиры. если не включаем детей, то сможем ли продать старую квартиру, ведь дети в ней являются долевыми собственниками? а новая квартира в залоге у банка и переоформить право собственности мы не сможем до погашения кредита, а погасить мы его сможем только при продаже квартиры. как же нам быть? заранее вас благодарю за ответ! бррр, как все сложно. спасибо всем за ответы, но посоветуйте возможность реализации следующего сценария: 1. вводим сейчас детей в долевую собственность при оформление кредитного ипотечного договора, тем самым у них будут доли в двух квартирах. 2. через некоторое время сможем ли продать первую квартиру? ведь в итоге доля у детей останется, только станет меньше. или уменьшение долевой собственности детей в принципе невозможно?! тогда это действительно тупиковая ситуация...
Вы квартиру старую продаете или просто еще одну берете? если еще одну, то не надо. если продаете, то площади квартиры, закрепленные за детьми в новой квартире должны быть не меньше, чем в той которую продаете. гк. 37. 2. опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.