Про квартиру объясните(размен,продажа) у нас есть 3 к кв-ра в колпинском р-не спб,доли на собственников 1 треть(я,сестра,мать)в квартире еще прописана моя дочь 17 лет без права собс=ти.на счет дочки сестры не уверена,вроде прописана в др.месте,у отца.у нас плохие отношения,в связи с этим живем отдельно.они в квартире со всеми условиями,я с гр.мужем 7 лет в офисе,дочь у отца(в разводе 7,5 лет).сложилась ситуация,когда мне потребовалось жилье(не проживаю по адресу прописки 2010г,при этом у меня постоянно мать требует оплаты комм.услуг,которые я оплачивать не могу,иначе бы и в офисе не жила и ребенок на попечении отца,а лименты не плачу,до этого времени ребенок жил со мной,год по прописке,ушла к отцу,т.е. дамы очень конфликтные и мы ушли постепенно все)фактически я без адреса проживания.есть дача в сад-ве(комнатка),не собств-ть(все не могут оформить док-ты),по книжке садовода.там периодически я или мы живем в теплое время года.я хочу отделить свою долю,даже через суд.мать сказала,что мол у меня всего 10 кв.м.,хотя две др.комнаты большего размера и когда мы там проживали(в проходной комнате)их площадь была по метрам больше и удобнее,у меня ребенок спал в проходе.посмотрела предложение на комнаты и кв-ры в колпино и в кировске(лен.обл)там вроде даже можно купить и квартиру за цену комнаты."родные"предлагают через суд(хотя сомневаюсь,выпендреж)а я хочу через суд.ту площадь,которая мне нужна(у меня несовершеннолетний ребенок,там прописанный)и там где мне нужна,рядом участок,пусть и в области.такие варианты"типа этаа суууд решаать буудет" меня не устраивают.что можно сделать и как?
Вы можете продать свою треть - именно треть квартиры, а не какую-либо комнату. Доля тем и страшна, что это только доля, но не конкретная комната - т.е. купившая у вас долю семья цыган будет жить по всей квартире. Суть в следующем: продавать надо всю квартиру за нормальную цену - выгодно всем сособственникам. Или предложить своим сособственникам выкупить вашу долю по той же цене за вашу 1/3 - они заинтересованы выкупить вашу долю. Если будете продавать другим людям цена сразу упадет в 3 раза или ниже - доля никому не нужна. Ее могут купить бандиты, чтобы создать невыносимые условия оставшимся собственникам и выкупить остальное по-дешевке тоже. - этим попугать родню. Продажа обстоит так: идете к нотариусу, он посылает им письма с предложением купить по определенной цене - через месяц продаете по этой цене. При изменении цены процедуру повторить. Неоплата вами коммуналки (это нехорошо и они в суде могут потребовать это за 3 года) - но совести у них нет - они пользуются вашей собственностью безвозмездно - лучше бы вы там с ними толкались!? Короче! Ваша задача подготовиться и красиво разыграть карту: подвести их выкупу вашей доли по хорошей цене или продаже всей квартиры.