Плата за лифт. проживаем на первом этаже. пришла квитанция, в которую была включена плата за лифт. обслуживающая компания ссылается на статьи 36 и 154 жк рф. плата взимается, исходя из площади квартиры. правомерно ли с их стороны ссылки на эти ст. закона?
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты, В силу части 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Как определено в статье 39 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В статье 154 этого Кодекса прописано, что плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества дома. Кроме того, согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, действующим жилищным законодательством установлено, что начисление платы за содержание лифтов, являющихся общим имуществом многоквартирного дома осуществляется исходя из площади занимаемого жилого помещения. При этом, плата взимается не за пользование лифтом, а за его содержание, то есть, уборку, поддержание в рабочем состоянии.