Какие риски существуют при покупке земельного участка, находящегося в аренде?
Вы не можете купить сам земельный участок. Вы можете купить право его аренды, если такое допускается самим договором аренды. Срок аренды закончится, участок придется освободить. По практике, такие предложения поступают перед самым концом срока аренды - тот лопоухий, кто "купил" такой участок, получает большие проблемы с местными властями, которые почему-то ну никак не хотят заключать с ним новый договор (по закону - только по результатам торгов). И не заключат. А тот хитропопый, кто получит деньги, просто компенсирует себе затраты по своим арендным платежам и еще дополнительно себя вознаградит. И деньги лопоухому не вернет.