Может ли строительная компания оформить договор купли-продажи в строящемся доме?на что нужно обратить внимание ??? При покупке квартиры
Если речь идет именно о продаже незавершенной квартиры, то у продавца-застройщика должно быть зарегистрировано право собственности на дом , как на объект незавершенного строительства. Вообще-то формально недостроенная квартира не может являться квартирой и продаваться как квартира тоже не может но в некоторых регионах рег.службы регистрируют такие сделки. Если речь идет о заключении договора долевого участия в строительстве квартиры, то у Застройщика должно быть разрешение на строительство, проектная декларация... и т.д. Но по такому договору Вы не приобретаете право собственности на жилье, а имеете право требовать завершения его строительства и передачи Вам квартиры. Удостоверьтесь , что продавец намерен зарегистрировать такой договор в рег. службе. Кроме того, если недостроенный дом является объектом долевого строительства, то он находится в ипотеке в силу закона у всех дольщиков. Если будет заключаться НЕ договор дол. участия, а купли-продажи, то для такой сделки формально нужно согласие всех других дольщиков (ст.37 Закона "Об ипотеке...") . Чтобы понять Вашу конкретную ситуацию, Вам надо обратиться за консультацией к знающему юристу, на Ответах Вам вряд ли помогут...