Не получается решить жилищный вопрос Решили разменять квартиру нас 4 сестры и 1 брат,при сборе документов обнаружилась родная сестра которая находиться в интернате состояние которой ( не дееспособна и олегофрения) теперь без её подписи у нас не получается ничего продать,но она прописана в интернате,не умеет читать и писать ей 28 лет Да в интернате она проживает как выяснилось при сборе документов с самого рождения.
А Вы не знали о существовании недееспособной сестры... дешераздирающая история :( Интересы недееспособного в сделках с недвижимостью должен представлять опекун, который будет подписывать за него все бумаги. Опекунство назначают органы опеки и попечительства, как правило это ближайшие родственники, в Вашем случае надо выяснять, кто опекун (предположительно сотрудник интерната или сотрудник районного отдела опеки). Можно попробовать оформить опекунство на себя. Если речь идёт об отчуждении доли собственности недееспособного, то потребуется постановление комиссии муниципального органа опеки и попечительства. Для того, чтобы опека одобрила сделку нужно, чтобы в результате сделки недееспособный получил долю собственности не меньшую, чем у него была. Если речь идёт о приватизации, то проживающая сейчас в интернате сестра, если ранее она проживала в приватизируемой квартире, должна получить долю, и далее- см. предыдущий абзац.