Очень нужен совет риэлтора или отличного знатока жилищного права. спасибо! ситуация такая. выбираю квартиру для покупки и попалась одна подходящая. папа "взял её на заметку", а потом, когда проснулся, её уже присмотрели другие покупатели, которые внесли аванс (или задаток, не знаю). и теперь кусает локти. можно ли на этой стадии расстроить сделку, чтобы эта квартира досталась нам? на каком основании это можно сделать? или, возможно, есть какой-то обходной путь, чтобы эти покупатели отказались от сделки или агенту выдумать какую-то неоспоримую причину или взять договор у них об авансе и незаметно внести туда пункт, по которому аванс хозяйке не нужно будет возвращать в двойном размере? попробую договориться с агентом об отмене этого аванса. как можно его отменить? и какую неоспоримую причину можно выдумать, чтобы те покупатели отказались бы от сделки?
Пусть агент ненавязчиво так слукавит, что в квартире ранее были прописаны несовершеннолетние дети, не участвовавшие в приватизации. От подобных сделок покупатели, как правило отказываются сами, так как дети, которые были прописаны на жилплощади и не участвовали в приватизации, повзрослев могут подать в суд, что были ущемлены их права, и отсудить у новых владельцев квартиру, а те, в свою очередь замучаются судиться с продавцом, чтобы вернуть свои деньги. Хлопотно, дорого... Ваши покупатели сами, скорее всего откажутся. А с хозяйкой квартиры договоритесь, чтобы она вернула задаток, несмотря на то, что покупатели сами отказались и на задаток уже претендовать не вправе. Так будет честно. Удачи Вам в вашей авантюре!)