Как будет оформляться право собственности на жилой дом? см.в Юридическое лицо имеет в собственности земельный участок в населенном пункте с целевым назначением "Для ИЖС". Фирма сдает участок в аренду гражданину на 10 лет для строительства жилого дома. Договор оформлен через регпалату. Кто должен получать разрешение на строительство дома и как оформить право собственности на дом? Если в итоге гражданин станет собственником дома, но участок останется в аренде, то не возникнет ли у него права выкупа земли в обязательном порядке?
Раз юр. лицо (собственник земельного участка) предоставило ЗУ гражданину в аренду для строительства СВОЕГО жилого дома, то гражданину и оформлять всю документацию на дом, в т.ч. и разрешительную. Ему же и регистрировать свое право собственности на дом и в обычном порядке, как на любой вновь построенный и введенный в эксплуатацию объект жилой недвижимости. Собственник объекта недвижимости, действительно, имеет ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ право на приобретение в свою собственность ЗУ, на котором находится эта недвижимость, НО ТОЛЬКО если этот ЗУ относится к государственной или муниципальной собственности. А в Вашем случае, этот гражданин, как собственник дома, находящегося на чужом земельном участке, будет иметь ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право аренды земельного участка (или его ПОКУПКИ, если собственник ЗУ решит его продавать).постороннему лицу. Удачи.