Имеет ли право на часть квартиры супруг после развода,если она приватизирована до брака супругой? ситуация такая, есть приватизированная квартира на одного человека, состоялась потом свадьба через 2 года после приватизации. вдруг развод- может ли второй человек претендовать на часть квартиры? как обезопаситься? метки:
Гражданский кодекс РФ, Статья 256. Общая собственность супругов 2. ..Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Как видите, у супруга существует только одна возможность приобрести право общей собственности с супругой на квартиру - это капитальный ремонт или реконструкция квартиры, произведенная за счет общих средств в период брака, при этом такой капитальный ремонт или реконструкция должны значительно увеличивать стоимость квартиры. То есть текущий или косметический ремонт не влечет за собой возникновение права общей совместной собственности. В принципе, эта норма закона вполне справедлива, так как нередки случаи, когда капитальный ремонт обходится чуть ли не в половину стоимости квартиры (это, конечно, больше подходит для провинциального рынка жилья, а не для столичного). И существует один универсальный и крайне эффективный способ обезопасить себя от любых претензий супруга по поводу имущества - брачный договор.