Как продать квартиру с прописанными совершеннолетними, которые никогда не являлись собственниками. москва. прошу отвечать людей, знакомых к правом, любая собственность продается. квартира по договору дарения. прописанные - дети бывшего собственника. их право проживания закончилось в момент смены собственника. а как их выписать? чтобы продать квартиру - они на сделку не согласны. согласна продать на 2 миллиона дешевле - как? всем ответившим - огромное спасибо, но: юристы просят в мск 200 тыс предоплаты + 200 тысяч после выигрыша процесса. согласна, что после смены собственника проживающие теряют право проживания, если я не являюсь их родителем (я им никто), мои дети так же прописаны там, как и совершеннолетние дети моего супруга от 1-го брака. процесс тянется 4 года, в других городах уже давно люди все получили, а в мск воз и ныне там - все юристы валят от меня, взяв деньги за консультацию. ушло уже 85 000 рублей, никто не подал в суд. в москве это невозможно? по состоянию судебной системы? или именно мне не везет? если эти выросшие дети не участвовали в приватизации, то приобрели право пожизненного проживания в этой квартире. даже при смене собственника. может это ваш случай? нет, это кооперативный дом, к тому же квартира по договору дарения.
Ну так писать надо, кто собственник и по какому основанию. Эти граждане когда были вселены и по какому основанию. Чтобы понимать расклад и ответить по существу. М.б. приватизирована была квартира, и они добров. отказались от приватизации- в этом случае- они имеют бессрочное право проживания и пользования- и это обременение на квартире, и весьма затруднит. продать такую. Кто ж захочет покупать в собственность, когда там граждане имеют право проживать и никаким реш. суда их не выселишь. А м.б. приватизирована, и никто добров. не отказывался, а эти граждане вселены как члены семьи собственника потом. Тут нов. собственник выселит по ст. 292 Гк РФ реш. суда, если они сами не освободят и не сним. с регучета. Конечно, придется дешевле продавать, ибо покупателю придется потом возякаться с их выселением через суд. Можете их сами предварительно выселить реш. суда по 31 ст. ЖК РФ как бывших членов семьи собственника, если есть основания. Потом уж продавать квартиру. ---------------------------Отвечать Вам тут будет кто угодно и что угодно, это открытый проект, со своими издержками. И фильтровать сами будете. Если вы перфекционист, то марш к юристу-цивилисту на консультацию очную со всеми имеющ. у вас доками.