Суд удовлетворил иск бывшей супруги о выделении ей права на 1/2 дома. Как теперь на практике реализовать права каждому? Дом перепланировке не подлежит. Бывшие супруги в конфликте. Как платить коммунальные и пр. платежи? как обслуживать дом? И вообще, есть ли возможность развязаться, наконец, этим супругам? Договариваться бывшая жена не хочет, ее устраивает сам факт того, что у нее остается власть. Пес бы с ним, отдать ей дом полностью, но дом стоит на участке, который на 100% принадлежит бывшему мужу.... еще раз повторяю - Договариваться бывшая жена не хочет, ее устраивает сам факт того, что у нее остается власть. покупать она ничего не будет а продавать - за неумную стоимость.. Кто и зачем даже гипотетическм может купить у меня долю в доме, если вместе с долей покупатель приобретет второго неадекватного сособственника, с которым невозможно договориться? Если один из дольщиков не участвует в оплате коммуналки, тогда что? Должен ли быть договор на обслуживание дома по газу и свету с вторым дольщиком? Что такое выдел доли в натуре? как это делается?
Продай/подари свою долю более неадекватному покупателю. Если нет выдела доли в натуре, то за неуплату отключат энергоносители обоим. Согласно статье 252 ГК РФ выдел доли в натуре из имущества, которое находится в общей долевой собственности, возможен, в случае, если имуществу не будет причинен несоразмерный ущерб. Это значит, что должна сохраниться возможность использовать имущество по назначению, при этом не будет значительно утрачена стоимость такого имущества, или нарушены права третьих лиц, а также, если не существует прямого запрета для выдела доли в натуре. Выдел доли в натуре влечет за собой прекращение права общей собственности, так как при разделе имущества возникают две или больше самостоятельных объекта права, по отношению к которым у каждого из бывших сособственников появляется право раздельной собственности. Техническая возможность выдела доли в доме в натуре так, чтобы последняя составила изолированную часть дома с отдельным входом, вполне возможна, в отличие от случаев с квартирами, расположенными в многоквартирном доме. выдел по заявлению участника общей долевой собственности на жилой дом принадлежащей ему доли производится судом в том случае, когда выделяемая доля составит изолированную часть дома с отдельным входом или имеется техническая возможность превратить такую часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования последней. Если выдел доли действительно возможен, но только с отступлением от причитающегося размера долей каждого собственника, то суд с учетом определенных обстоятельств может увеличить либо уменьшить размер выделяемой доли. В таком случае ставится условие выплаты денежной компенсации за часть жилого дома, присоединенную к доле собственника, желающего выделить последнюю, либо за часть доли, принадлежавшей ему, и оставшейся у остальных собственников.