В очередной раз хочу поднять вопрос об оплате по общедомовым счётчикам (размышления внутри) Много раз мне встречались подобные вопросы, но мнения юристов расходились. Я понимаю, что логика в юриспруденции не всегда присутствует, но ни разу обоснованного ответа я не видел. Может, невнимателен был... Я искренне не понимаю на каком основании с граждан взимают расходы за то, что он не потреблял! Где-то протечка, кто-то, не имея счётчиков, но проживая в этом же доме, расходует воду безмерно, а другие должны за него платить. То же касается и электроэнергии. Объясните мне, дураку.
Вопрос действительно очень интересный и достаточно актуальный. Попробую и я вставить свои пять копеек) Дело в том, что в этом вопросе есть два очень важных момента. Поставщик ресурсов поставляет свой товар (ресурс) до границы ответственности. В многоквартирном доме - это фланец общедомового прибора учета. Это и логично и разумно. Как там происходит распределение внутри дома - это его не касается. За это отвечает УК. В идеале сумма индивидуальных ПУ должна совпадать с показаниями общедомового ПУ. Для содержания дома требуется некоторое колличество ресурса (вода, эл, энеогия для освещения подъездов и пр.) забор воды для полива, на мойку полов в коридоре, при ремонте сливают воду из стояка, аварии и просто утечки воды. Да много чего. Зайдите в почти любой подвал. А ведь все это учитывается общедомовым ПУ и поставщик вполне обоснованно хочет получить за этот ресурс деньги. Но сумма индивидуальных ПУ не совпадает с показаниями общедомового ПУ. Возникает так называемый небаланс. И кто же по вашему должен платить за этот ресурс, учтенный общеомовым ПУ, но не учтенный индивидуальными ПУ? И вот здесь мы можем говорить о важной СИСТЕМНОЙ ошибке. В чем она заключается? А в том, что УК ВООБЩЕ никак экономически НЕ заинтересована в экономии. Вообще никак. То есть все потребляемые ресурсы оплачивают собственники, будь то по начисления через ОДН или заведомо завышенных нормы потребления, как было раньше. УК вообще нет никакого смысла что то экономить. Зачем? Что она с этого будет иметь? Да ничего. А раз ничего, то и никто и пальцем не будет шевелить для этой экономии со стороны УК. И все благие пожелания нашего клоуна Медведева об энергоэффективности - это всего лишь фантазии и не более того. Если в сложной системе любое звено тонкое, то вся цепочка оборвется. Ну это так, лирика. Есть еще один момент, чисто технический, о котором мало кто задумывается. У каждого инидивидуального прибора учета есть порог чувствительности. Другими словами тот расход воды, который просто не в состоянии учесть этот прибор. Например, наиболее распространенные и наиболее дешевые счетчики воды ВСГ и пр, имеют порог чувствительности от 15 до 30 литров в час в зависимости горизонтальной или вертикальной установки . А теперь посчитайте. сколько воды можно набрать тонкой струйкой (или где то подтекает например в унмтазе) из расчета 20 литров в час. В сутки это будет 480 литров. В месяц это будет 14 м.куб !И это только с одного индивидуального прибора учета. И эта вода НИКАК не будет этим прибором зафиксирована. А Вот общедомовой пробор эту воду зафиксирует, потому, как он фиксирует весь общедомовой расход суммарно. Я уже не говорю о тех умельцах, которые могут сознательно обходить (тормозить) индивидуальные ПУ. Это сделать на так уж и сложно. Ну и кто по вашему должен оплачивать эту неучтенную ИП воду? Так, что не все так просто, как здесь многим кажется. На мой взгляд, пока УК никак не будут заинтересованы экономить ресурсы, вся система просто не будет работать. Но как это сделать, это уже отдельная сложная тема.