Для чего нужна строительная экспертиза
При покупке квартиры, частного дома или дачи россияне часто получают недвижимость, которая не очень пригодна для жизни. Чтобы избежать неприятностей, лучше обратиться к независимой экспертизе независимая экспертиза строительных работ.
Что дает покупателю строительная экспертиза квартиры
Недвижимость на втором рынке продается со множеством скрытых недостатков. Хозяева квартир и риелторы хвалят объекты на все лады, умалчивая о дефектах. Недостатки проявляются уже потом, когда покупатель обживает новую квартиру. Если вовремя обратиться за строительной экспертизой, специалисты проверят в жилище:
- насколько ровно выполнены стены, потолки и полы. Имеются ли в них трещины?
- правильно ли работает вентиляция? Плохая циркуляция воздуха – причина появления неприятных запахов и плесени;
- имеются ли мостики холода или трещины по углам? С помощью специального инструмента эксперт найдет их под шпаклевкой или обоями.
Если недостатки выявлены в квартире с долевым участием, застройщик обязан устранить их по рыночным ценам.
Что проверяют строительные эксперты в частных домах
При покупке дачи или частного дома недостатков может быть еще больше. Объектами проверки в них становятся:
- Фундамент. От него зависит прочность и долговечность строения. Неправильно выложенный фундамент приведет к постепенному разрушению дома. Иногда такое строение нельзя отремонтировать.
- Крыша. Неправильная установка кровли – причина протечек. Недостатки крыши могут привести в негодность весь объект.
- Стены. Правильно выложенные стены с использованием качественного утеплителя создают зимой тепло, а летом прохладу. Недостатки, скрытые под слоями отделки, невозможно выявить без специального оборудования. Строительные эксперты найдут их без труда.
- Коммуникации. Неисправные водопровод и канализация – постоянная головная боль жильцов частного дома. Некачественные коммуникации прорываются и забиваются в самый неподходящий момент. Неисправная электропроводка становится причиной большинства возгораний.
Преимущества привлечения строительной экспертизы
Покупатель дома или квартиры должен понимать, что хозяин и риелтор желают получить максимум выгоды от продажи. Они показывают только те недостатки, которые нельзя скрыть от клиентов. Привлечение строительной экспертизы имеет для покупателя плюсы:
- поможет оценить состояние недвижимости и принять решение о приобретении или снижении цены;
- при положительной оценке можно спокойно заселяться, не думая о последствиях;
- компании по строительной экспертизе дают гарантии на работу.
У покупателя не должно быть опасений по поводу неправомерных действий экспертов. Это риелторы получают процент от суммы продажи. Компании по экспертизе работают по фиксированным расценкам и заинтересованы в том, чтобы клиент остался доволен и способствовал повышению их престижа.
