Приватизировали квартиру(зарегистр 3чел.). собственник мой сын 8 лет, остальные отказались от своих долей в его пользу.

В чем заключается ваш вопрос? те, кто отказался от участия в приватизации, сохраняют право пользования данной квартирой, выселить или выписать их нельзя. если вопрос в том, чтобы продать такую квартиру, нужно истребовать разрешение от органа опеки. но кто ж у вас купит квартиру с жильцами.