При процедуре продажи квартиры - лучше как действовать? как вы действовали? как сами или через агентствочастного агента? что лучше: сами (и если сами то как?) через агентство или через частника
При совершении сделки купли-продажи квартиры необходимо проверить наличие Свидетельства о государственной регистрации права, дающее право данному лицу совершать подобную сделку. Помимо этого перед оформлением договора купли-продажи квартиры необходимо дополнительно запросить у продавца также выписку из ЕГРП, чтобы исключить возможность смены правообладателя или наложения обременения на квартиру. При заключении договора долевого участия в строительстве необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право за земельный участок, разрешением на строительство и т.п. Сделку можно считать окончательно завершенной лишь после регистрации договора купли продажи квартиры в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Есть ли несовершеннолетние дети? способ обмана: при продаже своей квартиры продавец, получая деньги в полном объеме, впоследствии обращается в суд с требованием признать сделку недействительной на основании той или иной причины. По решению суда продавцу возвращается его квартира, а покупателю - его деньги. Во избежание налогов зачастую в договоре фиксируется сумма, намного меньшая, чем была оплачена за квартиру. А ведь именно эту сумму, указанную в договоре, суд обяжет вернуть покупателю. А если у продавца денег уже нет, тогда покупатель останется и без жилья, и без денег. Договор составляется обычной письменной формы ( с указанием точных данных об объекте недвижимости и об участниках сделки, особо описываются условия сделки (стоимость, сроки оплаты). Дабы себя обезопасить пропишите , что денежные средства будут переданы продавцу после осуществления государственной регистрации договора и перехода права собственности на Квартиру. Не все продавцы идут на это учтите.. Росреестр наложит ограничение..вы этим себя обезопасите.. По своему опыту -скажу, что оплата риэлторам - деньги на ветер (если только это не свой человек) от них бывает только договор - ни за что они не отвечают в принципе....Если, что пишите....