Покупка недвижимости! Собираюсь покупать дом,и я случайно узнаю,что человек у которого мы покупаем состоит на учете у психиатра.какие могут быть подводные камни?как себя подстраховать?и сможет ли он на основании своей справки признать сделки не действительными?
Добрый день. Если уж дом сильно понравился и других вариантов нет,тогда: -Справку и ПНД о том,что заболевание продавца не является препятствием для него осознавать суть происходящих событий это на момент внесения аванса и он может проводить сделки с недвижимостью. -На момент заключения договора купли-продажи проводите психиатрическую экспертизу с выездом врача на место проведения сделки. Полученное вами заключение будет иметь юридическую силу при рассмотрении любых споров в любых инстанциях. -Деньги закладываете в депозитную ячейку(ИБС). -В обязательном порядке полная стоимость в ДКП земельного участка с домом. Оплату за доп.услуги можете возложить на продавца,если отказывается от прохождения экспертизы и предоставления справок,можете искать другое предложение на рынке.