Продажа земельного участка продаю дачный участок и отсюда есть пара вопросов. как проходит процесс купли-продажи? что вкратце требуется от продавца? сколько в среднем времени проходит от договоренности между лицами о сделке и до получения продавцом денег? как происходит передача денег продавцу? и еще такой вопрос. есть право собственности лишь на земельный участок, но на нем также расположены постройки (домик, баня) на которые документов нет, отпугнет ли это покупателя? можно ли в дкп как-то указать, что постройки переходят в право собственности покупателя вместе с земельным участком? заранее признателен
Если разрешенное использование земельного участка - садоводство, то домик можно зарегистрировать по упрощенке, нужно сдать на регистрацию декларацию об объекте недвижимого имущества (заполняете сами, в Росреестре подскажут) плюс госпошлина - 200 руб. Регистрация пройдет через 2 недели, после можете продавать заключив договор купли-продажи земельного участка с нежилыми строениями. Если будете продавать со строениями - можно запросить с покупателя большую цену, ему уже не придется потом бегать-оформлять самому. Деньги можете отдать при подписании договора. Но имейте ввиду, что если в процессе регистрации (срок месяц) покупатель передумает и напишет в Росреестр заявление о возврате документов, вам откажут в регистрации и вы должны будете вернуть деньги. Можно рассчитываться после регистрации, но тогда право покупателя будет зарегистрировано с ипотекой в вашу пользу, потом придется еще раз приходить с ним вдвоем - снимать обременение (ипотеку).