Срочно нужна консультация! Есть специалисты по жилищному праву? Суть дела такова: бывший муж предъявляет иск на определение доли каждого из участников с стоимостью 149728 рублей в праве общей совместной собственности на жилой дом. Федеральным БТИ определена инвентаризационная стоимость домовладения в 245206 рублей. Однако он настаивает на выплате ему денежной компенсации в 750ооо рублей, либо вообще разделе квартиры по перегородкам на два хозяина, хотя дом для этого не предусмотрен. Может ли бывший муж предъявлять мне такую рыночную стоимость, никакими документами не подтверждаемую? Каким образом мне действовать в суде?
Инвент. стомость только при расчете налога на недвиж. пока, хотя в будущ. предполаг. налог брать от рыночной стоимости. Собственник имеет право по рыноч. стоимости продавать. Покупатель имеет право торговаться и покупать, или не покупать. Кто собственник? Сособственники ( у них доли есть) - эти доли они могут продавать по рыноч. цене, но в приорит. порядке сначала предложить выкуп сособственникам, и если они откажутся, тогда продавать любым желающим по цене не ниже. никто не может принуждать собюственника к продаже доли и по какой-то цене. Стороны свободны в договоре. Какая компенсация и настаивать? Он просто предлагает сособственнику Вам- покупку по цене такой- то. Вы либо выкупаете, либо отказываетесь, тогда муж продает свою долю любому желающему, если такой найдется. Если в принципе готовы покупать, то вызывайте независимого оценщика, чтобы определить стоимость дома и доли. Надо понимать. что 1/2 доли - это не просто стоим. дома . деленная на 2. Стоимость доли всегда меньше. И договаривайтесь с бывш. супругом.
