Такой вопрос.

Ты должен вначале предложить (письменно, под роспись или заказным письмом с уведомлением) купить долю второму сособственнику по той цене, по которой планируешь реально продать. и в случае, если от него не будет согласия на покупку - продаешь любому лицу. если обратишься к риэлторам, шанс есть, но не 100%%.