Если один собственник хочет разменять свою часть квартиры, а остальные три не согласны, он может -это сделать?

Что значит разменять? может продать? продавец доли, естественно должен сначала предложить остальным собственникам выкупить ее. таков закон. а если никто не дает согласия, т.е. не идут к нотариусу, то сделать ничего нельзя с этой долей, регпалата не примет такие документы в работу. выход один-подарить. а с одаряемого взять расписку, что он получил n-ю денежную сумму. многих людей вынуждаю делать такие сделки. например комнаты в общежитии. там в документах значится 41-комнатная квартира. значит согласий надо 40!это почти не реально сделать.