Внук не выполнял условия договора ренты с бабушкой... ...после смерти бабушки он стал собственником квартиры бабушки. бабушка умерла 5 лет назад. внук разводится со своей женой. жена требует половину квартиры, которая перешла по договору ренты, как имущество нажитая супругами в браке. внук (он же супруг) заявил в суде, что он не выполнял условия ренты. каму достанется квартира?
Ну что тут скажешь? Думать надо, прежде чем пули отливать. Внука похоже осенила "гениальная" идея типо "признать договор ренты недействительным", чтобы вывести таким образом квартиру из совместно нажитого. Читать внуку : это. Сами знаете какой именно договор Договор пожизненного содержания с иждивением Договор пожизненной ренты Договор постоянной ренты. И это имеет значение. Договоры ренты, заключенные под отчуждение движимого имущества, могут обладать реальным и консенсуальным характером в зависимости от того, за плату или бесплатно отчуждено движимое имущество под выплату ренты. Договор ренты является самостоятельным договором, но по отношению к нему возможно применение в субсидиарном порядке норм о договорах купли-продажи и дарения. Это объясняется тем, что теоретически и практически отчуждение имущества под выплату ренты может быть осуществлено двумя способами. В п.1 ст.585 ГК РФ указывается, что имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В силу предписаний п.2 ст.585 ГК РФ в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ), а если такое имущество передается бесплатно, действуют правила о договоре дарения (гл. 32 ГК РФ), поскольку иное не установлено правилами гл. 33 ГК РФ и это не противоречит существу договора ренты. Предписания п.2 ст.585 ГК РФ необходимо иметь в виду при решении вопроса о реальности или консенсуальности договора ренты. Есть о чем подумать? Так что не в ту сторону и не том бассейне гребет внук с заявлением о том, "что он не выполнял условия ренты". ИМХО- Надо установить какой вид у договора ренты и если есть возможность, то применять к этому договору правила о договоре дарения, а значит не совм. нажитое и разделу при разводе не подлежит.