В моем городе продаются по очень хорошей цене квартиры, переделанные из нежилого помещения (цеха). Сейчас цена низкая, т.к. здание не переведено из нежилого в жилое, застройщик говорит, что как только судом будет проведена эта процедура, цена на квартиру поднимется. У меня вопрос, какие риски могут быть, если я квартиру куплю сейчас.
Ответ: Если решение будет приниматься судом, значит, перепланировка и переустройство проведены незаконно, без получения разрешения компетентных органов. Как собственник может гарантировать, какое решение примет суд? Такой гарантии никто не может дать со 100% уверенностью. В любом деле могут возникнуть неожиданные обстоятельства. Все обязательства собственника должны быть прописаны в договоре купли-продажи. Собственник укажет, что он гарантирует принятие решения судом? Нет, такие гарантии давать он не имеет права. Обезопасить себя можно, только не заключая сомнительные сделки.