Собираюсь арендовать у знакомого квартиру на несколько лет. Знаю, что для этого нужно заключить договор аренды. Однако знакомый предлагает этого не делать, чтобы ему не пришлось платить налог на доход, ссылаясь на то, что мы знакомы и не обманем друг друга. Согласиться или настаивать на заключении договора?
Ответ: Ваш друг ошибается, считая, что без договора он защищен от необходимости уплачивать налог. К сожалению, даже без договора налоговые органы могут получить информацию о том, что квартира сдается в аренду – от участкового или бдительных соседей, например. Это может обойтись ему гораздо дороже, чем платить налог. Тем более, сейчас для сдачи жилья в аренду есть возможность зарегистрироваться в качестве самозанятого и платить налог по пониженной ставке. Вообще, какие бы отношения между Вами не были сейчас, заключение договора выгодно обоим, потому что страхует обе стороны. Хозяин квартиры будет уверен, что Вы будете своевременно оплачивать аренду и бережно относиться к его имуществу, а Вы будете спокойны, что Вас не попросят неожиданно освободить жилье или не поднимут его стоимость.