26 марта 2021
Я купила квартиру общей площадью по документам 53 кв.м. Уже после покупки я сравнила технический паспорт квартиры с настоящей планировкой. Обнаружилось, что ванная и туалет объединены, а перегородка снесена. Объединена также кухня с лоджией и спальня с лоджией. На лоджии вынесены батареи. Получается, что площадь квартиры стала больше. Но до покупки я ее не измеряла. В прихожей теплые полы – это считается перепланировкой? Надо ли мне узаконить перепланировку? И если это обнаружится, могут ли меня оштрафовать?
Ответ: Перепланировка квартиры может обнаружиться инспектором жилищной инспекции по жалобам управляющей компании или соседей. Красные линии в технической документации также могут быть зафиксированы при продаже квартиры через ипотечное кредитование.
Наличие теплых полов в квартире МКД считается переустройством, т.к. затрагивает инженерные сети дома.
Перепланировка и переустройство квартиры старым владельцем не может привести к наложению штрафа на нового владельца, что подтверждает судебная практика. Но данные действия могут повлечь решение уполномоченного органа или суда обязать нового собственника привести квартиру в прежнее состояние.
Возможный выход из этой ситуации – узаконить перепланировку и переустройство через орган местного самоуправления. Положительное решение будет принято в случае, если действия старого владельца не нарушили законные права и интересы жильцов МКД. Возможно, отказано будет в какой-либо части перепланировки или переустройства. Отказ можно обжаловать в судебном порядке.
Спасибо за обращение
в нашу компанию
В течение 5 минут Вам перезвонит
наш менеджер