16 марта 2021
Мы семьей вложили средства в долевое строительство дома. Зимой прошлого года получили двухкомнатную квартиру. Но жить в квартире невозможно. Два угла постоянно черные от плесени, в квартире холодно, конденсат на стенах и потолке. Уже год бьемся с подрядчиком, кое-что сделали, и за лето квартира просохла. Но опять зима, и опять появилась плесень и конденсат. Из-за сырости портится все в квартире. В конце концов обнаружилась причина – незагерметизированы швы с внешней стороны дома, и в них не заложен утеплитель. Сейчас швы заделали. Ждем, высохнут стены или опять будут мокрые. Жизнь в квартире такого качества с детьми это мучение. Посоветуйте, что делать. Можно ли вернуть деньги за квартиру?
Ответ: Закон 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» позволяет расторгнуть договор ДУ и вернуть деньги при выявлении скрытых недостатков до подписания акта приемки квартиры. После приема-сдачи жилья возврат денег законом не предусмотрен. Иные условия могут быть предусмотрены договором ДУ. Чтобы конкретизировать Ответ: необходимо тщательно изучить договор.
Но согласно пункту 5 статьи 7 закона 214ФЗ на жилое помещение устанавливается гарантийный срок 5 лет с момента передачи квартиры по акту. Вы можете требовать от застройщика устранение недостатков, выявленных в течение срока гарантии путем направления письменной претензии. В случае отказа добровольно устранить недостатки Вы можете обратиться в суд с иском об устранении недостатков, взыскания морального ущерба и штрафа в размере 50% от взысканной суммы. Судебная практика в подобных вопросах на стороне потребителей.
Спасибо за обращение
в нашу компанию
В течение 5 минут Вам перезвонит
наш менеджер