Расскажите о земле сельскохозяйственного назначения находящнгося в составе снт. что можно что нельзя. подробности внутри в дачном кооперативе начинается революция и беспорядки, расскажите что мне можно делать с участком а что не желательно, смогу ли я пользоваться общей дорогой, если к примеру я выйду из состава кооператива, как будут обстоять дела с водой и электричеством, на что я могу рассчитывать, а то мне тут некоторые утверждают что я могу только с правой стороны забор поменять и то можно установить дырявый забор или сетку рабицу. есть ли вариант вывести участок в другую категорию земли? расскажите что знаете, любая информация будет полезна. описание участка: (собственность) 1000 кв. м. объект права: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: земельный участок, находящийся в составе садоводческого объединения.
Ваш вопрос требует довольно объёмного ответа. рекомендую вам перейти на форум сайта московского союза садоводов по ссылке: http://mossadovod.ru/index.php/forum/ind... на часть ваших вопросов я уже отвечал участникам форума под ником yrivchel. особенно смотрите темы:1. генплан садового товарищества. 2. отношения собственника зу и некоммерч. партнерства. 3. я должник. 4. невозможно отловить председателя 5. выход из членов снт и другие. вкратце ответ на ваши вопросы: 1. «смогу ли я пользоваться общей дорогой, если к примеру я выйду из состава кооператива... как будут обстоять дела с водой и электричеством...». всей инфраструктурой пользоваться сможете. проход или проезд к своему зу вам никто запретить не вправе. доступ к электроэнергии и пользование регламентируется законом рф об электроэнергетике, гражданским кодексом рф (глава «электроснабжение»), постановление правительства рф «о не дискриминационном доступе к электроэнергии...» №861. в соответствии с привtдёнными нормативными актами, снт не является сетевой организацией и самовольно под любым предлогом (в т.ч. и за не уплату взносов) «отключать» садовода от электроснабжения и водоснабжения не имеет права! только через суд! пользоваться общим имуществом и инфраструктурой снт вам придётся на основе договора «о пользовании инфраструктурой снт», заключённого между вами и снт. 2. «некоторые утверждают, что я могу только с правой стороны забор поменять...». не совсем понятно, что имеется ввиду под термином «с правой стороны». планировка и застройка территорий снт регулируется снип 30-02-97 «планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». «глухой» забор вы можете устанавливать не выше 2м только вдоль границы с землей общего пользования (зоп)., т.е. вдоль общего проезда. устанавливать «глухие» заборы вдоль межевых границ зу смежных землепользователей вы можете только с их согласия. без их согласия ваша изгородь вдоль межевых границ может быть не выше 2м и не должна препятствовать инсоляции (свободному прохождению солнечных лучей) соседнего участка. 3. «есть ли вариант вывести участок в другую категорию земли». в границах снт – нет! если снт захочет сменить организационно-правовую форму (например, «некоммерческое партнёрство»), то теоретически сменить категорию земель можно, но весьма хлопотно – замучаетесь согласовывать с местными властями. вообще-то, если вы садовод, то очень рекомендую ознакомиться с федеральным законом от 15.04.1998 № 66-фз. остальное – читайте на форуме указанного выше сайта.
