Хозяйка попросила съехать из комнаты мы с молодым человеком снимаем комнату в трехкомнатной квартире с 15-го июня 2012г. в квартире проживает хозяйка, в соседней с нами комнотой проживают мать и сын, сняли комнату на месяц или два раньше нас. подписали договор через риэлтора, заплатили ему денег, залогов не оставляли. конфликтов не было никогда, при въезде обговорили кто во сколько уходит на работу и приходит, хозяйка лето не работала сидела дома, все было отлично, платили исправно без задержек. до сентября все было отлично никаких претензий, при въезде мною было уточнено кто как убирается , что делать, мб что то нужно помогать по уборке в общественных местах, хозяйка сказала ничего не нужно, за собой естественно мы все убирали, еще уже во время нашего проживания хозяйка завела кошку. в сентябре я уезжала на неделю, по приезду хозяйка мне сказала что наши соседи живут последний месяц, предложила нам переехать в их комнату. прошло паре недель и она заявила нам что бы мы искали себе другое жилье, мол мы ей все загадили, я ей мешаюсь на кухне когда готовлю, ну и все в таком духе. вчера мы оплатили за следующий месяц и я попросила ее расписаться в договоре что мы оплатили с 16 октября по 15 ноября, до этого мы ни разу такого не делали, т.к.никаких предпосылок что нас соберутся выгонять не было, т.е в договоре это вторая запись от оплате нами жилья, первая в самом начале и сейчас. мы съезжать пока не хотим, т.к. нас устраивает расположение и платить опять риелтору денег за поиск комнаты мы не рассчитывали, договор заключен на год. вот не знаем что нам делать имеет ли он право выгнать нас через месяц.
На счет возможности досрочного расторжения договора - читайте договор. Есть фраза про уведомление за 30 дней там есть, то может расторгнуть, предупредив об этом за месяц. Если фразы нет - договор расторгается по суду или по соглашению сторон. Расписка на деньги вещь нужная: только она может доказать, что Вы деньги платили и она будет неприятным для собственника аргументом в Ваших переговорах - ведь Вы можете передать её, например, в налоговую и тогда собственника заставят заплатить налог с полученных средств, а многие собственники боятся налоговой как огня. А на практике... Если есть договор, расписка и желание устроить ей головомойку - можете ввязаться в маленькую победоносную судебную войну. Но жить спокойно она Вам, вряд ли, даст(