Вопрос аренды магазина суть в следующем: договор аренды зарегистрирован в рег.центре, срок действия не вышел. со стороны арендодателя задокументировано не выполнение условий договора арендатором (не проведенный ремонт, разрушение и тд). арендатор обязан не менее чем за 2 мес. предупредить о расторжении договора но вчера арендатор съехал и по телефону требует встречи, чтобы подписать соглашение о расторжении договора аренды и принять помещение. вопрос №1: являть ли на встречу и подписывать соглашение и акт приёма-передачи или нет какие последствия в том и ином случае для арендодателя обязан ли арендатор возместить недополученную прибыль? вопрос№2: если не являться на встречу, а предложить ли арендатору выслать уведомление, согласно договору вопрос№3: что делать и предпринимать арендодателю, если арендатор просто бросит ключи от помещения, само помещение и испарится вопрос№4: арендодатель хочет пока договор не расторгнут, выслать арендатору уведомление с требованием о погашении всей задолженности и напоминанием о обязанности о сохранности вверенного имущества - нужно ли это в данном случае почему?
При нарушении арендатором срока за который он обязан предупредить, в договоре указана ответственность? если нет, то тогда нужно будет доказывать, что арендодатель недополучил по вине арендодателя. ну а если он испарится, то тут уж вообще ничего не поделать. ну а письмо конечно нужно послать. иначе не будет претензионный порядок соблюден. на встречу вообще ездить никуда не надо. пускай арендатор сам к вам является.