Какую часть (долю) в оплате за жилищно-коммунальные услуги я должен платить в данной ситуации? (подробности см.внутри) ситуация такая: я являюсь собственником 1/4 доли в трёхкомнатной квартире мой брат является собственником 3/4 доли. сейчас возник пор кто сколько должен платить жку за квартиру. я намерен подавать иск в суд об определении долей в оплате за жку. вопрос: сколько я должен буду платить: половину всех платежей жку или 1/4 часть (с учётом того, что я собственник именно 1/4 доли в квартире)? какими законами (кодексами) и статьями это регламентировано? заранее всем огромное спасибо!
Лицевые счета в настоящее время не делят, но есть возможность обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей, попадалось на глаза такое решение: "определить порядок оплаты жилья и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: гор., ул., дом, кв. в следующем порядке: 1/2 доля от начисляемой сумму оплачивается т., 1/2 доля от начисляемой суммы с учетом предоставленных льгот оплачивается к.- рассчетно-кассовый центр муп жкх выдать т. и к. платежные документы для расчетов по коммунальным платежам согласно установленного порядка оплаты" сторонами никем не оспаривалось, поэтому практику по таким решениям сказать не могу, если кто знает сама буду рада с ней ознакомиться. согласно ст. 249 гк рф каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. поскольку объектом права собственности является доля в квартире, то и лицевой счет как документ первичного бухгалтерского учета должен быть открыт не на всю квартиру в целом, а на её доли каждому собственнику. тем самым разделение финансовых лицевых счетов в части оплаты жилищно-коммунальных услуг не только допустимо, но и, в случае заявления требования о разделе, обязательно. для этого необходимо в адрес управляющей организации обратиться с заявлением о разделе лицевых счетов на основании правоустанавливающих документов либо судебного решения. при отказе должно последовать заявление в суд с требованиями: - определения порядка пользования жилым помещением- - определения порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги- - разделения лицевых счетов по числу участников в общем долевом имуществе (квартиры).