Здравствуйте! продаем квартиру за 2,5 млн. (13 доля каждого,1 ребенок), покупаем дом за 1,7 млн. какие налоги, вычеты?
15 октября 2017
Здравствуйте! продаем квартиру за 2,5 млн. (13 доля каждого,1 ребенок), покупаем дом за 1,7 млн. какие налоги, вычеты? ребенок не совершеннолетний имеет 1/3 доли. все в один налоговый год. я -служащий, жена-домохозяйка, дочь-учащаяся. спасибо.
Мало информации 1. продажа смотря сколько времени квартира была в собственности ?если больше 3-х лет - налога с дохода от продажи не будет. если меньше - то должны будете заплатить налог 13% с дохода (можно применить вычет либо в размере 1 млн. либо в размере расходов на покупку этой квартиры. 2. покупка если ранее не пользовались, после покупки дома возникает право на инв ( имущественный налоговый вычет). с суммы покупки жилья , но не более 2 млн .) в вашем случае - с 1,7 млн = 221 ты. т.к. один из собственников несовершеннолетний - то опека даст вам согласие при условии что в приобретаемом жилье доля ребенка не уменьшится. соответственно - у вас опять будет долевая собственность. вот каждый со своей доли и получит вычет. там с ребенком не до конца понятно, у него нет доходов, для применения вычета...вроде было где то что можно одному из родителей воспользоваться правом на вычет ребенка..это надо уточнить ( вообще при долевой собственности это право не передается). обязанность по уплате налога с дохода от продажи квартиры, компенсируется правом на инв при покупке ( если оно есть) точный результат зависит от первого вопроса. если квартира была в собственности более 3-х лет и вам не надо декларироваться - то у вас только инв. если доходов у собственника доли было больше чем его доля стоит- то вернут всё сразу ( через 4-5 месяцев после подачи декларации на инв). если доходов было меньше - вернут только фактически уплаченный ндфл. остаток перенесут на следующий год(а)
Адвокаты по налоговому праву
Сильнейшие адвокаты, способные помочь по данному вопросу