В чем фишка придумать закон о 13% если недвижимость менее 3-х лет собственности более миллиона?Все равно продают за 990т Не понимаю. Само собой ответ - чтобы налоговой деньги содрать итак ясен, но по идее этот закон ведь что-то под собой несет. Может от чего-то предостерегают, контролируют? Не пойму реального смысла - если 3,5 года - ничего не отдаешь, а если 2,5 - плати! В чем фишка?) Всё равно за 990т продают пяти комнатки в центре Москвы и никто налог не заставляет платить)
Первое - налоговая не на себя деньги "сдирает", это государственный орган и государству он нужен не для того, чтобы "последние копейки из людей выжимать". Нет налогов - нет бюджета - нет расходов. Люди в маленьких городах, получающие зарплаты именно из бюджета, очень хорошо эту связь понимают. Второе - эта "фишка" придумана для того, чтобы особо умные индивидуумы не занимались перепродажей квартир, не оформляя юридический статус предпринимателя. Согласитесь, при таких ограничениях особо много квартирами не поторгуешь: можно, конечно. показать, что пять квартир в год ты реализовал по 200 тыс. руб каждую, но рано или поздно такие сделки кого надо точно заинтересуют - легализовать свои доходы (реальные), постоянно занижая цену сделки, не слишком получится. Далее: вычет в один миллион рублей применяют, как правило те, кто не может доказать, за какую цену он квартиру реально купил. Иначе использовал бы вычет в размере цены покупки, не запрещено. Такие случае, конечно, бывают, но опять же нечасто, верно? Приватизация - все знаем, поучаствовать можно один раз. Наследство - тоже не особенно часто повторяется. Дар. Ну или продавец Вам тоже очень умный попался и в свое время уговорил в договоре 990 тыс. руб. стоимость показать. Он-то налога избежал. а покупателю - каково? Продолжать обманывать дальше. Вот и получается "фишка" с обязательным обложением дохода от продажи недвижимости, бывшей в собственности непродолжительное время, "придумана" для ограничения незаконного предпринимательства в виде перепродажи квартир, в том числе и полученных не совсем законным путем. При этом у законопослушных граждан могут возникнуть некоторые сложности, но каждый жизнь в обществе оплачивает некоторой стесненностью собственной свободы.