Узаконен ли у меня балкон купил квартиру с пристроенным балконом 5 кв. м, а в договоре купли-продажи указан балкон 1.5 кв. м с учетом уменьшительного коэффициента
Посмотрите в техпаспорт и посчитайте площадь своего балкона. Возможно, просто написали с коэф. 0,7. Были такие случаи. Либо просто был балкон 1,5, его переделали и стал 5,0... В Свидетельствах на право соб. пишут площадь квартиры без учета холодных помещений.(по крайней мере в новостройках).