По поводу продажи 3х комнатной квартиры
1 ноября 2017
По поводу продажи 3х комнатной квартиры проживают в ней 3 дольщика.один из них надумал продавать свою долю.другие дольщики не могут ее выкупить так как нету денег.и 1 дольщик он же квартиросъемщик договаривается со 2 дольщиком что будет продавать 3х комнатную квартиру .чтобы отдать часть денег 3ему дольщику за его долю и самим купить другое жилье)надеюсь все понятно написал...вопрос 1---если срок продажи квартиры затягивается а тот дольщик которому так не терпится продать свою долю..вправе ли он продавать ее постороннему лицу?ведь гораздо выгоднее продать квартиру целиком и деньги поделить!но дольщик этого не понимает и не хочет ждать продажи квартиры..а хочет побыстрее кому угодно продать свою долю!что делать в такой ситуации? 2 вопрос--сейчас много агентств по продаже жилья ...мы сходили в одно нашу 3х комнатную квартиру вторичку с ремонтом на 4 этаже оценили в 3 500000 лимона но за свои услуги агентство берет с нас 400 тысяч правильно ли это?или как сказать нас обманули?3 вопрос-возможно ли через нотариуса продать свое жилье если есть покупатель без риэлтора и прочих агентств?спасибо тому кто более подробно ответит! 1-квартиросьемщик---это тот на кого приходит счет фактура не более....2- кредит взять не можем 3-у нас было 4 дольщика это я мама бабушка и мой братец...бабушка умерла доля перешла маме. то есть мой братец продает 1,4 долю ..
Уточните, пожалуйста, что значит "он же квартиросъемщик"? у вас неприватизированная квартира? если квартира приватизирована, то: 1) для продажи доли в квартире собственник должен письменно уведомить других собственников и предложить им выкупить эту долю, если другие собственники не соглашаются либо просто игнорируют уведомление, то через месяц он может продать свою долю любому человеку 2) комиссия агентства, т.е. в данном случае 400 000 руб., определяется агентством, если это агентство не подходит можно найти другое 3) документы можно оформить самим, нотариального заверения они по новому законодательству не требуют.
Адвокаты по недвижимости
Сильнейшие адвокаты, способные помочь по данному вопросу