Купил подземную парковку (1/63 доли). регпалата приостановила, т.к. нет уведомления 8 сособственников.что будет без них?
18 июля 2014
Купил подземную парковку (1/63 доли). регпалата приостановила, т.к. нет уведомления 8 сособственников.что будет без них? продавец - ооо. дарение юр.лица? по гк неуведомленный имеет право в течение 3 месяцев после регистрации перевода на себя прав и обязанностей покупателя. т.е. это не препятствие для регистрации? как быть? тащить юриста к регистратору? вопрос осложняется еще и тем, что выписка егрп содержит сведения только о 48 собственниках (по 1/63 доли). и если найти собственника невозможно? что в таком случае. есть ли инструкция госрегистратора или эксперта на этот случай? п.3 ст. 259 гк рф "3. при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя." вообще по толкованию этого пункта все-таки продажа возможна. есть ли живые регистраторы и эксперты? в студию!
Споры с Регпалатой пользы не принесут. Следите за сроком приостановки, за несколько дней до его истечения пишите приостановку от своего имени на три месяца, а тем временем уведомляйте сособственников о сделке. При возможности получайте от них письменный отказ. Как только все необходимые документы будут на руках, довносите их и возобновляйте государственную регистрацию. Удачи!
Адвокаты по недвижимости
Сильнейшие адвокаты, способные помочь по данному вопросу